“LOCATION,LOCATION,LOCATION!”地段,地段,地段!这个响亮的不动产开发口号,从1926年芝加哥论坛报刊载以来,一直在地产大亨之中传播回荡。地段决定论甚嚣尘上。
美本选校也要看地段吗?
是的,无论从自然还是人文角度来看,不可忽略。
留学应该优先选择文教与经济发达地区。
硅谷的研发高投入和雄心勃勃的发展,给旧金山湾区在读学生正面激励。科技大佬们的毕业演讲,给社会新鲜人注入动力。
纽约的福特汉姆大学位于曼哈顿,临近华尔街,对商业氛围耳濡目染,加上校友对工作机会的引荐,学生变得精明敏锐。
北卡罗来纳州三角研究园,成立60年以来,入驻200家以上高科技企业,雇佣50000名全职员工与10000多家供应商合作。围绕园区的杜克大学,北卡教堂山分校和北卡州立大学与园区互动密切,许多教授不仅身为学界领袖,同时也在董事会或顾问委员会任职。研发和教学一体化,科技成果产业化蔚然成风。
波士顿坐拥一百多所大学,其中哈佛,麻省理工,塔夫茨,波士顿学院和布兰蒂斯合称波士顿五大名校,在各类榜单上频频出现,被称为全球最佳求学地。波士顿是500强企业总部和地区分部最密集的城市,因为这里有世界最顶尖的智力资源。海外求学,收获不仅在校园书斋。十之七八在科技园区的创业热情感召,博物馆音乐会的人文浸润,还有高效有序的城市风貌。选举投票效率如何保障,校际棒球联赛怎样组织,室友怎么练出的腹肌,教授申请的新专利怎么被谷歌收购,隔壁班的学霸姐姐怎么讲话那么有条理~ 真是处处皆学问哇!清教徒的爱智求真,在波士顿随花香四溢。
和优秀的同学们在一起,比教授那里学到的更多。
文教与经济共生共荣,没钱办不好教育。美国各州的经济总量而言,前三名分别是加州,德州和纽约州。最值得一提的是,加利福尼亚州经济体量迅速扩张,据2018年5月5日USA TODAY报道,目前已经超越英国,成为世界第五大经济体。加州以不到4000万人,2014年底曾骄傲的宣称自己成为世界第八大经济体,2016年超越法国跃居第6,今年竟然继续一路攀升,赶上6600万人的英国。加州产业发达,失业率控制在3.9%,就业容量巨大。硅谷和好莱坞分别位于旧金山与洛杉矶,这两个城市华人华侨据统计约约116万,是全美最密集的地区。中国人重视教育,华人越多,文教通常比较发达。他们用脚投票的人口分布数据,借用塔勒布的新书的书名SKIN IN THE GAME 利益攸关(本书暂无中文版,书名翻译乃一家之言),读者不可不察。虽是2000年的数据,还基本能反映相对的地区差异。颜色深的地方经济发达,华人多,教育也通常比较发达。
上图是中国人2000全美人口普查的分布。
我们可以把美国分成六大区域。
西海岸:加州,华盛顿州
西南部: 德州
东北部:以波士顿为中心新英格兰地区延伸到纽约,费城到首都华盛顿
五大湖:以芝加哥为中心
东南部:以北卡三角研究园为中心
其他也有一些零星的有价值区域,限于篇幅不详细讨论了。
华盛顿州多雨,略潮湿。南加州长夏无冬,阳光充足。德州人质朴爽朗。东北部四季分明,冬天冷,文化经济各方面都比较发达。芝加哥周边也很冷,个性刚强。北卡温和秀美,开发比东北部晚,进步很快。
中南部地区慎入。应该避免棉花主产区个别偏僻狭隘的州,因为有种族主义倾向。不点名了,以免引起纠纷和争议。好在当地也没什么像样的学校,可忽略。
中北部社会开明些,可以选。
关于寒冷,不要畏惧。东北部和五大湖的冬天没有那么可怕。室内暖气都足,教学楼也常有通道相连。低温是最好的防疫小天使。四季分明能感受到时间的流逝,节律中顺天应时。反倒是酷热令人畏惧,体验过凤凰城45度的午后,可能不敢出门了。
关于自然灾害,墨西哥湾沿岸的飓风,中西部平原的龙卷风,要多加小心。留心各类预警。
犯罪率高的城市,比如底特律,应尽量避免。名校旁边也有不是很太平的,比如约翰霍普金斯,芝加哥大学,耶鲁大学周边都有或多或少的麻烦。可是这些学校的学生一般都没遇到什么问题。他们知道问题存在,并且小心谨慎。晚自习后,叫校车接送,在约翰霍普金斯大学叫校车一般要等5-10分钟,这个时间不能省。如果自己所在的学校治安比较好,经过别的城市和校区,要有提高风险级别和安全意识。反倒是据吴军博士提到的,一位同学在约翰霍普金斯读书五年,没有遇到安全问题。到安全平和的硅谷工作两年以后,心态渐渐放松,再次返回学校的时候,第一天就被抢了。安全与否,和意识有关。这类情况,心理要有数。圣路易斯华盛顿大学,南加州大学都是不能大意的地段。然而,规避和控制好风险,就可以尽情享受收益了。
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