最受留学生欢迎的十大美国都市圈，选择困难症慎入！

迈阿密，佛罗里达州

房价中位数：$275,000

买房占收入比：49%

失业率：5.1%

总体城市人口： 5,930,416

大学生人数： 445,865人

该城市（或附近）名校举例：

• Florida International University 佛罗里达国际大学
• University of Miami 迈阿密大学
• Barry University 贝瑞大学
• Johnson and Wales University 强生威尔士大学（北迈阿密校区）

如果你喜欢温柔的沙滩，热烈的大太阳，碧蓝的天与海，那么欢迎你来到佛罗里达的迈阿密，美国全年无休的度假胜地！迈阿密是老年人的避风港湾，也是年轻人的玩乐天堂。千禧一代被这里相对低廉的房价和不错的工作机会所吸引。许多年轻人来这里度假的途中找到了工作，这里的国际贸易和建筑业非常受欢迎——整个地区都在享受建设热潮。

迈阿密市是一个居住型城市，这里没什么历史古迹或像古老城市的文化气息，但居住非常舒服，气氛很轻松，比较多海岛风情和现代艺术气息，在这里即使工作繁忙仍可以感到很休闲，这里被评为“美国最干净的城市”。这样的城市，谁会不爱呢？

次贷危机后，迈阿密房价普遍较低，还未回到历史峰值，作为度假胜地，这里房子非常适合作为您全家休闲的地方，购买会比租赁更加合适。

奥兰多，佛罗里达州

房价中位数：$279,000

买房占收入比：34%

失业率：4.4%

人口：22万多

该城市（或附近）名校举例：

• University of Florida 佛罗里达大学
• University of Miami 迈阿密大学
• Florida State University 佛罗里达州立大学

奥兰多是世界上最好的休闲旅游城市之一，多彩、新奇和动感造就了它的魅力。作为全世界家庭旅游的首选目的地，同时拥有迪士尼、海洋公园跟哈利波特乐园一大优点是全年都有阳光明媚的温和天气，一年四季都适合去奥兰多旅游。

奥兰多虽小，小城中却有大世界。这里是来自20个国家、超过150家跨国企业的区域总部所在地。新建的诺娜湖医疗城被认作是奥兰多市产业升级的关键地区，集中了众多实力雄厚的医疗机构。州政府市政府和众多企业都在此投资，为当地创造了许多高收入的就业岗位。这不但提高了当地居民的生活质量，也吸引了来自全球各地的年轻人，特别是科技和医疗工作者来此居住。

经济和旅游业的发展直接带动了奥兰多房产，尤其表现旅游地产的租赁方面,奥兰多租金已经持续20个月上涨。房价上涨速度在全美处于领先水平。这已经是自2012年美国经济复苏后，奥兰多房产市场连续4个年度大幅度上涨。

西雅图，华盛顿州

房价中位数：$510,000

买房占收入比：36%

失业率：4.2%

总体城市人口： 3,672,113

大学生人数： 260,572人

最佳城市要素：创新（NO.3）

该城市（或附近）名校举例：

• University of Washington 华盛顿大学
• Seattle University 西雅图大学

西雅图是全美最适合高科技类工作的城市之一，这里拥有微软、亚马逊和波音等知名企业。由于旧金山湾区近年来房价高企，促使更多科技企业、高科技人才被迫外移，涌入租金、房价相对更为低廉的西雅图，形成“第二硅谷”。

西雅图还是全美公民平均受教育程度最高的城市，年龄25岁及以上的居民中，有52.7%的人拥有学士或更高的学历，远高于全美平均教育水平（36%的人口有硕士学位或以上，93%的人口高校毕业）。近年来更是吸引了追逐优质教育的移民家庭移居此处。

西雅图是个科技非常发达的城市，它的房价也是超过了历史峰值，现在依然在稳定上升中，想依靠房屋增值来获得营收的投资者可以特别留意下这里。如果你只是短期（1-2年）待在这里，租房可能更合适，如果是中长期（3年以上）留在西雅图，买房绝对是个不错的选择。

休斯敦，得克萨斯州

房价中位数：$235,000

买房占收入比：36%

失业率：5.4%

总体城市人口： 6,485,973

大学生人数： 442,093人

最佳城市因素：多样性（NO.2）

该城市（或附近）名校举例：

• University of Houston  休斯敦大学
• Rice University 莱斯大学

对留学生来说，好消息是：休斯顿的薪资水平比大多数城市都要高。根据福布斯的数据，在排除了生活成本之后，休斯顿的收入排在第二位，仅次于圣何塞。另外，在美国的50个州中，有7个州无需缴纳，其中就有休斯敦所在的得克萨斯州。

通常人们都不太会把休斯敦与时尚新潮联系起来，但休斯敦拥有很多大城市稀缺的东西——工作机会。据报道，去年休斯敦就业率上升了2.6%，吸引了将近5万人，特别是年轻的就业者。休斯敦居民的年龄中位数只有33岁。

休斯敦拥有着世界的海港，同时也是的工商业中心，良好的地理位置优势和文化教育优势，让休斯敦的房产供不应求，房产需求量的提高带动了地区房价，使得其房价市场多年来稳步上升。从2013年到2017年，休斯敦的房价始终处于持续增长的状态。

洛杉矶，加利福尼亚州

房价中位数：$575,000

买房占收入比：64%

失业率：4.7%

总体城市人口： 13,262,157

大学生人数： 1,161,228人

最佳城市因素：艺术与娱乐（NO.1）

该城市（或附近）名校举例：

• UCLA 加州大学洛杉矶分校
• Pepperdine University 佩伯代因大学
• university of southern california 南加州大学

洛杉矶，这座孕育梦想的城市，成就了无数人的梦想。白天活力四射，夜晚妩媚动人。集万千宠爱于一身的洛杉矶，凝聚美国文化精髓，荟萃美食购物菁华，早已成为全球瞩目的焦点，一座不断缔造传奇的魅力之都。

洛杉矶得天独厚的地理景观，丰富多彩的娱乐活动以及舒心适宜的气候得到了世界各地旅客的一致好评。在洛杉矶，无论是参观一座宁静的博物馆，还是参加一场热闹的球赛，在这片神奇的土地上，你总能发掘意想不到的有趣景象和精彩活动。

洛杉矶各类房产增速平稳其中高端房产增速放缓。居全美第二位。作为娱乐文化业发达的城市，洛杉矶的房价是2000年以来增长最多的，高房价导致售租比也很高。

达拉斯，德克萨斯州

房屋价格中位数：236,500 万美元

失业率：3.7%

买房占收入比：37%

总体城市人口： 6,951,526

大学生人数： 441,376人

最佳城市因素：租金（NO.2）

该城市（或附近）名校举例：

• Southern Methodist University 南卫理公会大学
• UT Southwestern Medical Center 德克萨斯大学西南医学中心（西南医学中心）
• The University of Texas at Dallas 德州大学达拉斯分校

达拉斯经济支柱为石油工业、电信业、计算机技术、银行业和航空运输业。达拉斯位于美国内陆，缺少水上交通线，其蓬勃的经济发展来自于强大的石油和棉花工业。此外，达拉斯位于数条铁路线和高速公路线上，陆上交通非常发达。达拉斯地区是美国南部的医疗,教育和金融中心，2014年的GDP总量为4480亿美元，位居全美第六。

在2013年后，当地的房价开始一路飞奔狂涨，这个增长的态势现在依旧保持。可以说，不管是自住还是投资，达拉斯都是一个值得考虑的选择。要在洛杉矶挣得5066.81美元/月才能够保持在达拉斯挣得4200美元/月的生活水平。达拉斯比洛杉矶租金价格低55.58%。

旧金山，加利福尼亚州

房价中位数：$1,290,000

买房占收入比：56%

失业率：3.7%

总体城市人口： 4,595,792

大学生人数： 364,608

最佳城市因素：多样性（NO.1）

该城市（或附近）名校举例：

• UCSF 加州大学旧金山分校
• University of San Francisco 旧金山大学
• Stanford University 斯坦福大学
• University of California, Berkeley 加州大学伯克利分校

旧金山在很多项目上的宜居指数排名都是最高的：平均薪资，公共交通使用率，以及洗衣店及外卖店的数量等。此外，这个海湾城市还以其绿色环保而著称，其通勤人口骑自行车和步行出行的比率也是最高的。

旧金山无愧于全美最美丽的城市这一盛名，而真正令人心醉的，除了自然人文景观之外，还在于这个城市从骨子里透出的包容力。这里非常多元化：世界IT技术中心，美国西部金融中心，美国旅客流量最大的城市，美国生物技术与医疗中心之一，美国同性恋之都，20世纪嬉皮、进步、自由主义的主要发源地之一。这里各人种基本属于平均状态，超过一半的居民来自于国外新移民，居民平均受教育程度美国前三位，居民平均收入美国连年第一。

旧金山各类房产增速平稳其中高端房产增速放缓。旧金山房价排名全美第一，远高于全美其他城市，甚至是洛杉矶和圣迭戈房价的两倍，虽然它的房租也很高，但是远没有房价那么夸张。

圣何塞，加利福尼亚州

房价中位数：$950,000

买房占收入比：53%

失业率：3.7%

该城市（或附近）名校举例：

• Santa Clara University 圣塔克拉拉大学
• San Jose State University 圣何塞州立大学

硅谷是当今电子工业和计算机业的王国，在短短的几十年之内，无数的年轻人在这里实现了自己的梦想。不过硅谷的房价也是疯狂的，这里的房价中位数是95万美金，你在圣何塞买一套房的首付，在美国大部分地方都可以全款买一套房子了。

也可能是因为这个原因，硅谷的科技公司为年轻人提供薪水的时候都特别慷慨。年复一年，一批又一批雄心勃勃的年轻工程师们来到苹果、Cisco 和 Netflix 等公司工作，这里有令人羡慕的福利，比如允许带宠物去工作以及免费提供午餐。最近，圣何塞被福布斯评为全美最幸福的城市。

硅谷拥有大大小小电子工业公司达10000家以上，80年代后，随着生物、空间、海洋、通讯、能源材料等新兴技术的研究机构在该地区纷纷出现，这里已成为世界各国高科技聚集区的代名词。

波士顿，马萨诸塞州

房价中位数：$584,700

失业率：4.7%

总体城市人口： ：4,426,634

大学生人数： 403,778人

最佳城市要素：创新（NO.1）

该城市（或附近）名校举例：

• Harvard University哈佛大学
• MIT 麻省理工学院
• Tufts University 塔夫茨大学
• Boston College 波士顿学院
• Brandeis University 布兰迪斯大学
• Boston University波士顿大学
• Northeastern University东北大学
• University of Massachusetts麻省大学
• Bentley University本特利大学
• Emerson College爱默生学院
• Williams college威廉姆斯学院
• Amherst College阿默斯特学院
• Mount Holyoke College曼荷莲学院

波士顿一定是全美最适合学生的城市。仅波士顿市区内就有35所大学，而其都会区内，更是有像哈佛、MIT等世界最顶尖大学。同时，波士顿也是美国最古老、最具历史文化价值的城市之一，是医疗保健及投资基金中心。由于其人口的受教育水平很高，且城市人口较多，因此对于留学生来说，无论是在留学期间还是之后找工作，波士顿是一个充满机遇的地方。

波士顿代表房产价格于08年金融海啸几乎不受影响。2012年全美房产价格同步回升，波士顿房产价格回升幅度亦属最快。波士顿除产业聚落外，最闻名遐迩的是名校聚集，研究人员及学生族群行程稳定的需求支撑。