清迈投资国际学校周围宿舍楼出售

这是一个比较难遇的投资项目，一栋楼18个房间的全新宿舍楼，可以单独出租每个房间，租给周围的陪读家长或者过来养老度假的人群。

一、物业形态

带地皮的宿舍楼，整栋楼出售，共18个房间。宿舍牌照齐全，每个房间可以单独出租（月租或者年租）。

土地面积384平米，建筑面积650万平米。

共三层，地下一层为停车场，一二三层各有6个房间，楼顶为露台，共18个房间。

18个房间中，其中6间角落房面积为27平米，其他12间面积为20.4平米。

每个房间都有独立卫生间和阳台（阳台可以改成厨房）。

硬装全部完成，包括电表、瓷砖、卫生间、马桶、热水器都按好了。

二、物业位置

这个物业在杭东区，杭东区虽然有很多国际学校，但没有什么公寓，极少数几个公寓都不靠近学校，且租金和别墅价格差不多。

所以很多陪读家长在这个区域基本租不到公寓，或者说想每月1万泰铢以下租个房子，基本没戏。

虽然很多陪读家长过来家庭条件都不错，但能经济实惠的租个房子，大家也是很愿意的。

另外，很多过来陪读大多数是妈妈一个人，租个别墅住起来还害怕，所以有个小小的公寓，和孩子一起两个人住起来更安全。

这个物业基本把所有的国际学校都涵盖了，而且可以覆盖低租金市场。

国际学校：

太平洋国际学校，1.2公里，开车约4分钟

小星星幼儿园，3公里，开车约8分钟

汉娜国际幼儿园，4公里，开车约8分钟

蒙特梭利国际幼儿园，5公里，开车约10分钟

潘雅顿国际学校，7.8公里，开车约13分钟

SBS和Grace国际学校，8公里，开车约14分钟

ABS和Unity国际学校，9.5公里，开车约18分钟。

生活便利：

离Big c、homepro 超市约1.5公里，开车5分钟。

离Makro 大卖场约2公里，开车约7分钟。

离清迈国际机场约7公里，开车约15分钟。

离古城、宁曼路约8公里，开车约18分钟。

三、物业价格

这个物业属于投资物业，如果希望有个稳定的收入，这是个非常好的项目。物业2年时间，业主年级大了，没精力也没钱再继续这个项目，所以出售。

售价1400万泰铢，含过户费。

可以长租给在这陪读的家长，也可以短租给过来度假一两个月的游客。

租金平均在6000-10000泰铢之间／月，具体租多少看装修的档次和做长租还是短租了，但回报率至少在8%.