没有想到, 我在美国当起了包租婆

我来美国就是为了读书，没想到找了个洋老公，更没有想到在美国当上了包租婆。感恩我的父母和公婆帮我们付了首付，在我们结婚的8个月后，2012年1月份，我正式当上了包租婆。至此，我们的公寓楼走过了七个春秋，在六个一室一厅的房间里，过往的租户有三十多位。我就讲讲这些租户和我们的故事吧。

（一）    铁打不动的感恩节聚餐

跟很多商业公寓不同，我们的公寓很有人情味。因为我和老公就住在楼下，公寓就是我们的家，租户就是我们的邻居。我们对待租户不只是交房租的，相反，我们对他们更像对待邻居。每个新来的邻居，尤其是从外州或从外国来的，我们都要到机场亲自去接他们。来了后，带他们到沃尔玛买家用，帮他们落脚。有的租户是从别的公寓搬到我们这儿的，需要我们搬大件家具的，我和老公二话不说，开着皮卡帮他们搬家。

我周末不忙的时候，以前会尝试着烤点蛋糕。我都是要切成六块，挨家挨户地敲门送去。老公说他喜欢吃煎饺子，我有时做多点，也给租户送去。这七年来，租户给我们送吃的只有三家。一家是从哥伦比亚来的，跟我交情比较深，后文会详细介绍；一家是北非来的博士生，她妈妈来看她的时候，她请我尝她妈妈做的非洲家常饭；还有一家是西非戛纳来的一对经济学博士夫妇，他们在新年的时候请我吃了午饭。除了这三家，还有韩国的和日本的两个住户分别请我和老公下馆子。可以说，我们的公寓算是个小联合国，史上住过中国人、韩国人、日本人，马来西亚人、墨西哥人、非洲人、哥伦比亚人、巴基斯担人、乌克兰人、美国人。通过回请历史来看，还是亚洲人（不包括中国人，奇怪）、非洲人和南美洲人懂得礼尚往来，呵呵。

为了不和节日冲突，每年的公寓感恩节聚餐是提前一周过的。我和老公都要从早到晚忙一天，做两只超重的火鸡和一只熏猪腿再加各种配菜。我们每年邀请所有的住户和好朋友来我家聚餐，每次20多到30多来自五洲四海的国际友人。吃饭中间的一个很有趣的美国传统活动是撇鸡胸叉骨。老公邀请两个客人自愿参与，两个人同时向相反方向掰，谁有Y字骨头，谁就有一年的好运。这个活动让很多外国人觉得很有意思。饭后的卡拉OK更是不可缺少的娱乐节目，老公装了两个话筒，我用我的手机跟智能电视上的Youtube一连接，我就成了点歌台和遥控器了。爱唱歌的开唱，爱唠嗑的继续唠······

感恩这栋楼让我在异国他乡不是那么孤独，因为我有很多来自不同国度的邻居。

（二）    有趣的租户

前面提到的哥伦比亚的一家原来是一家三口，后来成了四口。本来我们公寓是一室一厅，只允许一个人或无孩夫妻住的。但是，我们为他家开了先例，因为这对夫妻很需要一处离学校很近的住所，加上他们的再三恳求，我们就答应了。妻子叫Kendy，她英语不怎好，但是她很爱笑。因为我下班要遛狗，在公园常常碰到她带着两岁的孩子或是荡秋千或是滑滑梯，干脆我们约好一起去公园。刚开始跟她说英语很困难，我要慢慢地说，一点点地教她。她也同时教我西班牙语。到现在，我会一些西班牙语功劳在她。我们渐渐地成了好朋友，她的英语也越来越好。一个有趣的故事是，她告诉我她在19岁那年，在她的城市的选美比赛中夺冠。赛后认识了大她14岁的丈夫。Kendy说她很想念家乡，想念那里的人，想念跟邻里在户外聊天、开爬梯（Party），好热闹的。

她在家里带孩子的同时，她还研究怎么烘烤蛋糕，钻研各种各样的菜谱，她还喜欢美甲，夏天的时候给我美了手指甲和脚指甲，真不错。有一年我的生日，我记得她一手牵着小儿子，一手端着她做的蛋糕，上面还点着蜡烛，为我唱生日快乐歌，我好感动好温暖···三年后的一天，我载着一家三口去医院迎接又一个小生命的到来。那是我第一次去美国医院，因为要跟医生沟通，她的丈夫选择让我进待产房。我看着一个临产的妇人在我面前一阵阵喊疼和深呼吸，我感到手足无措和微微的尴尬。

四年后，他们要长途跋涉回国了，我和老公送他们到长途车站，一家四口八个行李箱，那个分别的场景历历在目···Kendy老公现在哥伦比亚的一所大学当西班牙文学系的教授，Kendy和我还在脸书上有联系。每每想到她，我就想到她银铃般的笑声和美丽的笑容。我知道，如果有一天我去哥伦比亚，她会特别高兴见到我。

后来有段插曲，她的隔壁搬来一对美国夫妇。女的叫Rachel，没有工作，天天敲门找Kendy唠叨，说她丈夫的坏话，还搬弄房东的是非。Kendy感到很不舒服，就告诉她不要再找她了。但是Rachel好像不长心眼似的，继续每天敲门。后来，Kendy开始躲她。实在躲不开，就找我诉苦。作为公寓管理者，协调邻里关系是我的职责之一。我告诉Rachel不要打搅Kendy，结果这让她变本加厉，找Kendy论理，搞得Kendy特别苦恼。我不得不写逐客令，要求这对夫妇在一个月内搬走。搬走的两个月后，Rachel丈夫打来电话说有事求我，他在找新房源，需要以前的房东好的评价推荐。他希望Rachel的经历不要影响我对他的评价，而且他告诉我，Rachel有轻微神经病，生活上天天有吵不完的架，不得不跟她离婚了。难怪Kendy受不了，幸亏我坚决让她走人了。不然，每天在上演闹剧。

最有礼貌的租户就是日本人Etsuo，是由我的语言系教授介绍来的。每次我带他逛超市或是带他买他所需要的东西，他总是会事后发我短信，恭恭敬敬地表示谢意。他还请我和老公去我们本市最高档的餐厅好几回，以表谢意。临走前，他送上一份精致的感谢信，并附上他的名片，诚恳地邀请我和老公去日本。在我们心中，他给日本人竖立了非常好的形象。

最有趣的是韩国人Hong，他是韩国野生动物研究所的公务员。单位资助他三年的博士学习。在我们举办的各种爬梯上，只要他见到中国朋友，他就开始卖弄他的中国字，说他是中国西门的后代，也常常冷不丁地冒出一个黄色笑话。他喜欢打乒乓球和篮球，因此，我和Hong成了球友。有时候找不到打篮球的人，只能我俩打比赛，一个攻一个守，也照样打得淋漓尽致、非常欢乐。每次从韩国回来，他总要给我和老公带礼物，他是我和老公最好的邻居朋友。

还有马拉西亚的Azri，他是计算机系的学生。四年的本科学习结束了，家里来了爸爸妈妈、两个姐姐和一个姐夫参加了他的毕业典礼。毕业典礼后，一家人租了房车去美国西部自驾游了一周。回来，他们帮Azri清扫房间，一起回国。走之前，我去查看他们打扫的成果并退押金。我问他的家人，此次旅游的最大感受是什么？他们一致回答，“一家人在房车里吃住是最美好的回忆！”我好羡慕Azri，能有家人亲自接他回国。我也告诉父母和和妹妹一家，一定也来个了房车自家游（信息：租一天200刀）。临走时，Azri的妈妈送我了一件马拉西亚的裙子，说是传统服装！我好惊喜！Azri说我和老公是他碰到的最好的房东!那我就接过这个“最好房东”的“奖品”吧！嘻嘻···

感谢成为我朋友的租户们！你们让我的生活有了更大的张力，更加丰富多彩！

（三）    不负责任的租户

写下这个标题，第一个反应就是那个高级的说谎家Joe。我和老公一般都要面试每一个租户。Joe是白人，面试他的时候，他说刚刚从德州理工大学硕士毕业，他在亚马逊网上出了一本帮助大学生学习的书，并在手机上给我们看。我们立即对Joe肃然起敬，觉得此人好有才华。他说出版社会给他钱。他现在也有两份临时工，所以付房租不是问题。

结果，他只付了第一个月的房租。第二月就说出版社不付他钱，让我们等等，等他跟出版社交涉。我和老公觉得他在说谎，即便是事实，他也有义务付房租。我们警告他，我们再等半个月，如果再不付，他必须在本月内走人。拖到第三月，他还一个套辞，说出版社还不给他钱。我们出书面逐客令，他就露出庐山真面目了，说：“我就是要等见到法庭命令才走。”我们很清楚，他在争取最后的时间来白住。我对老公说，咱们等他不在家的时候，把他的东西全拿出去，换锁，叫他嚣张！老公说这是违法的，必须通过法庭下令驱逐才行。人道的美国在这个时候让我很懊恼！于是，我协助老公整理Joe不付房租的各种证据（比如我们的短信对话等），拿去法庭，花了125刀的手续费，终于拿到法庭逐客令，上面写着让Joe在本周内的某某天上法庭。他终于赖皮到见到法庭通知单的那天才走人！我们让这个低级品格的人白白住了两个月。后来，从别的房东那里得知，他用的是同样的套路，用他的“才华”骗取房东的信任，再老赖！从那以后，我和老公提高了警惕。

还有一对中国同胞很不负责。男的没有念完博士，在国内找到一份很好的工作，就在房租合同结束前三个月要回国。法律上，不论什么特殊情况，任何合同内的每个月的房租是有义务履行交付的。但是，估计他们看我是中国同胞好说话，就开始跟我谈，说就把押金抵一个月的租金吧，他的师弟可能要来接着他住。老公说，如果师弟不来呢，他就唯唯诺诺地说肯定来。因为他是同胞，我就没计较，老公也就抱着他师弟来接着住的希望，信任他说的话，放他们走了。后来，当然他师弟没来，他也删了我的微信。从那以后，我老公对中国租户不感兴趣，觉得中国人不讲信誉。我也觉得这两位中国同胞确实给我丢了脸。

还有两个租户诚实告诉我们，他们没钱了，让我们用押金做月租。我觉得这种人有勇气直面“债主”，比说谎的和悄悄逃走的人品格要好多了。七年了，共六个人逃过房租，两个是外国人，四个是美国人。这就是投资的风险，这就是万象的人间。

（四）    夫妻搭档

无可厚非，我老公是这个座公寓的大功臣。他从一开始跑贷款，到后来维修每间屋子，再到我们楼下从无到有的两室一厅的爱窝建造，都是他亲手操劳的！就连家里的做饭台也是他和一个工人做的。但是，我不懂美国的法律，总是跟老公抱怨，为什么要电工那么贵，为什么请水道工能花那么多钱，为什么市里人来检查这么多遍······每做完一道大工序，就得请示市管局来人验收，好麻烦！工程完毕，我数了数，共二十几张这样的绿色验证单，你一看就明白为什么美国没有豆腐渣工程了！

我作为老公的帮手，在木板地上钻过无数个钉子，泥过墙，刷过漆，裁木板，工服就有四五件。后来，大工程完了，老公当物业维修，我当会计；老公建网站和Google Map, 我建脸书和更新完善网站。现在我们被BBB (Better Business Bureau) 评为A+， Google Map上的评分是4.9分，只因为所有用户都评满分5分，而我老公给自己评了4分，他给我们拉分了！这曾让我很不解，冲他生气了一番。现在，我也理解了，他觉得5分不现实，我们是不完美的,就谦虚一下吧，呵呵···

虽然修建公寓过程中，因为国情不同和主张不同，我和老公争吵了不少。回过头来，我真得感谢老公有胆识，在我们新婚不久接受这个风险投资和未知的挑战，并让我着着实实地当了一把包租婆！